買一間會賺錢的房子【暢銷修訂版】(Kobo/電子書)
- 登記抽
書店/閱讀器/文具/辦公/寵物指定品單筆滿$1,999登記抽500P幣(使用效期30天)
- 信用卡、無卡分期、行動支付,與其他多種方式
- PChome 聯名卡最高6%,新戶再享首刷禮1000P
- 廠商出貨本商品不受24h到貨限制
- 電子書非實體商品,發送方式詳見商品頁說明
- 宅配到府(本島/低溫)滿$699免運
- 宅配到府(本島/常溫)滿$490免運
- 超商取貨(常溫)滿$350免運
- 超商取貨(低溫)滿$699免運
- i郵箱(常溫)滿$290免運
內文簡介
狂銷4****萬冊,
房仲人手一本的買房指南,
符合最新法規修訂版!
買對房子,少拚20****年,
好房子,會默默幫你賺100萬~500萬!
=各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享=
最熱門的房市議題大蒐錄:
★「房地合一」內容是什麼?如何申報最好?
★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件?
★「公設比」的大、小公如何分?
★公寓的樓梯間、地下室算哪一種?
買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」?
買對一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子!
你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎?
最受大家信賴的房產業者徐佳馨,
從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,
她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,
分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,
踏入房產叢林,她是如何辦到的?
誰不想買房子啊?月薪三萬多,如何圓夢?
沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,
常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!
房子,代表了幸福的憧憬與追求,
買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!
面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,
搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠!
房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:
(1)買屋、換屋是主流經驗
(2)沒有自備款,休想買房子
書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,
小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件?
本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」!
徐佳馨以自身經驗為例,
當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,
且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。
為了擔心白白把利息繳給銀行,
她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,
以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,
很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,
她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」
徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,
包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,
很快就能存到人生的第一桶金;
接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。
她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,
房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。
老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。
▲** 2****個買屋常識與潮流,你有沒有跟上?**
◎**【常識1****】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房!**
◎**【常識2****】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗**
◎****第一次買房,就懂得挑出「增值好房」
▲** 擔心購屋後悔?選房之前,先問自己5****個問題**
- 未來十年,你想過怎樣的生活?
- 透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋?
- 住宅區、鬧區?你最希望住在什麼樣的地區?
- 你選擇和誰住得近一點?
- 你的自備款來自何方?
▲ 買賣房屋時,最常遇到的6****大問題!看仔細才不吃虧
- 買房子,該準備多少錢?
- 看房子,該注意哪些問題?
- 怎麼找到好房仲?
- 簽約交屋前,如何確保自己的權益?
- 房子怎麼賣才能穩賺不賠?
- 如何避免8個最常見的買賣糾紛?
- 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做?
◎****學會看實價登錄網站和謄本
△實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值
△謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少
◎一次砍價300萬,不如每坪議價85****折
△找出周遭環境中可殺價的根據
△態度是決定價格和優惠的關鍵
【本書特色】
★ 各大媒體公認的房產專家首度出書!
最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。
★第一次就買到增值好房祕訣大公開!
避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣。
★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答!
關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。
★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢
嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛
注意事項
- 首次於PCHome購買Kobo電子書的顧客。請於結帳後至顧客中心找到此筆訂單,並點選該筆商品資訊中的[內容]字樣。即可前往Kobo進行帳號綁定與登入
- 完成PCHome與Kobo帳號綁定,即可於Kobo書櫃看到購買商品
- 訂單檢查Kobo電子書需待訂單成立,約5分鐘後將會出現於Kobo書櫃中
- 退換貨:依樂天Kobo官方規範為準
- 僅能由閱讀器以外的裝置做會員帳號綁定
- 請注意,帳號綁定後:
* Kobo會更新您的帳戶詳細資料
* 您將能在這兩個帳戶中查看所有書籍
* 帳號綁定後,您可以使用任一帳戶登入
* 連結後,您會需要登出所有裝置,然後再登入以查看您的書籍
* 重新登入後,帳戶書籍畫線註記和收藏系列有遺失的可能。登出前,請務必先行拍照備份
* 若您有任何相關疑問請與Kobo客服聯繫
1. 出版地:台灣
2. 本商品為數位內容商品,非實體紙本書籍
3. 完成購買後,請使用Kobo App、Kobo桌面閱讀軟體Kobo Desktop或Kobo閱讀器閱讀。App詳情請見:https://www.kobo.com/tw/zh/p/apps
樂天Kobo官方授權銷售
1. 訂單確認交易成功後,系統會自動將書籍匯入帳戶
2. 請使用樂天Kobo提供的閱讀程式或裝置閱讀
3. 訂單及書籍問題請聯繫PCHOME客服中心
相關分類
寄送時間 | 預計訂單成立後7個工作天內送達不含週六日及國定假日。如廠商有約定日將於約定日期內送達,約定日期需於訂單成立後14天內。 |
---|---|
送貨方式 | 透過宅配或是郵局送達。 消費者訂購之商品若經配送兩次無法送達,再經本公司以電話與E-mail均無法聯繫逾三天者,本公司將取消該筆訂單,並且全額退款。 |
送貨範圍 | 限台灣本島地區。注意!收件地址請勿為郵政信箱。 若有台灣本島以外地區送貨需求,收貨人地址請填台灣本島親友的地址。 |
執照證號&登錄字號 | 本公司食品業者登錄字號A-116606102-00000-0 |
- PChome24h購物的消費者,都可以依照消費者保護法的規定,享有商品貨到次日起七天猶豫期的權益。(請留意猶豫期非試用期!!)您所退回的商品必須回復原狀(復原至商品到貨時的原始狀態並且保持完整包裝,包括商品本體、配件、贈品、保證書、原廠包裝及所有附隨文件或資料的完整性)。商品一經拆封/啟用保固,將使商品價值減損,您理解本公司將依法收取回復原狀必要之費用(若無法復原,費用將以商品價值損失計算),請先確認商品正確、外觀可接受再行使用,以免影響您的權利,祝您購物順心。
- 如果您所購買商品是下列特殊商品,請留意下述退貨注意事項:
- 易於腐敗之商品、保存期限較短之商品、客製化商品、報紙、期刊、雜誌,依據消費者保護法之規定,於收受商品後將無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。
- 影音商品、電腦軟體或個人衛生用品等一經拆封即無法回復原狀的商品,在您還不確定是否要辦理退貨以前,請勿拆封,一經拆封則依消費者保護法之規定,無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。
- 非以有形媒介提供之數位內容或一經提供即為完成之線上服務,一經您事先同意後始提供者,依消費者保護法之規定,您將無法享有七天猶豫期之權益且不得辦理退貨。
- 組合商品於辦理退貨時,應將組合銷售商品一同退貨,若有遺失、毀損或缺件,PChome將可能要求您依照損毀程度負擔回復原狀必要之費用。
- 若您需辦理退貨,請利用顧客中心「查訂單」或「退訂/退款查詢」的「退訂/退貨」功能填寫申請,我們將於接獲申請之次日起1個工作天內檢視您的退貨要求,檢視完畢後將以E-mail回覆通知您,並將委託本公司指定之宅配公司,在5個工作天內透過電話與您連絡前往取回退貨商品。請您保持電話暢通,並備妥原商品及所有包裝及附件,以便於交付予本公司指定之宅配公司取回(宅配公司僅負責收件,退貨商品仍由特約廠商進行驗收),宅配公司取件後會提供簽收單據給您,請注意留存。
- 退回商品時,請以本公司或特約廠商寄送商品給您時所使用的外包裝(紙箱或包裝袋),原封包裝後交付給前來取件的宅配公司;如果本公司或特約廠商寄送商品給您時所使用的外包裝(紙箱或包裝袋)已經遺失,請您在商品原廠外盒之外,再以其他適當的包裝盒進行包裝,切勿任由宅配單直接粘貼在商品原廠外盒上或書寫文字。
- 若因您要求退貨或換貨、或因本公司無法接受您全部或部分之訂單、或因契約解除或失其效力,而需為您辦理退款事宜時,您同意本公司得代您處理發票或折讓單等相關法令所要求之單據,以利本公司為您辦理退款。
- 本公司收到您所提出的申請後,若經確認無誤,將依消費者保護法之相關規定,返還您已支付之對價(含信用卡交易),退款日當天會再發送E-mail通知函給您。