商品詳情
內文簡介
- 本書作者和許多的社會新鮮人一樣，從大學一畢業，就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作之外，為了能盡早還清債務，下班擺路邊攤賣衣服，開始斜槓青年的還債人生。終於在天天省吃儉用、努力打拚地辛苦了大半年之後，還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢，只換到一張清償單及清空的存款帳戶，那一瞬間，他感到無比空虛。 還清了債務，計劃買車代步，雖然兩手空空，卻因一本「天書」，不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行，順利買到車，同時啟蒙了他的財務操作技巧，也順利地存下了人生的第一桶金。之後，因緣際會，看準外匯車市場，他用人生的第一桶金當投資籌碼，成為台灣投資外匯車的始祖，更從小記者晉升小老闆，進口車生意做得風生水起。只是年少輕狂心太野的他，豈料會因一款肌肉車，竟在投資路上摔得鼻青臉腫！ 結束了生意，接下來的現金該放在哪裡？當時花了360萬的租金、租了十年的房子，因為一個蓮蓬頭掉落，讓他萌生「買房」念頭。他憑著一股熱血，雖只是小資上班族，卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝，但接下來，買房的錢哪裡來？每個月的房貸即使緊衣縮食也入不敷出……房子可能保不住？！30歲的年輕人，人生重大危機即將到來？！ 有驚無險地度過了第一間起家厝的危機之後，以為就這樣守著一間房子終老。沒料到，「機會」來得突然，竟開啟了他陸續借錢買房，當起包租公的生涯。這完全不在計劃中的意外，也讓他開始盤算手中的現金，如何能夠快速的錢滾錢，讓這些主動收入轉化成變動收入？他開始進場股市。且看他如何危機入市，順利解套？如何大膽逆勢操作，買入別人眼中的災難股……他用經驗證實：「獲利藏在細節裡」。 這本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況，也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程；他如何憑藉著每個月的死薪水，創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益，成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力，整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生，徹底實現了財富自由夢想，而且還在不斷成長、茁斷。 別再說你不懂投資，現在就啟動理財動機！ 擺脫「FUD」心魔，投資不再恐懼、不安和質疑，讓理財變得積極。 作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷，如何從零開始、如何評估選擇、如何降低風險，甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡，只要以這本書做為投資攻略，不僅能給你滿滿的能量，更能少走許多冤枉路，大膽、安心地邁開腳步，有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。 別再說你沒錢投資，即使月入三萬都能開始！ 大部分想要投資的人，都拿「沒有錢」當理由，所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信：即使是小額投資，或是投資新手，只要用對方法和善用工具，日積月累地慢慢訓練，讓被動收入細水長流，即能成功地朝向財富自由之路邁進。 打開本書，幫你解開投資理財迷思： ˙投資起步，該買房還是買股？ ˙你可以在哪裡買房？何時是最佳出手時機？ ˙貸款期限是不是愈長愈好？寬限期限怎麼用最有利？ ˙突然有一筆錢，到底該拿去還房貸還是買股？ ˙應該買個股，還是ETF？ ˙遇到投資關卡，該怎麼跨越克服？ ※本書特色： 1.十年投資的實作過程，從財務獨立到財務自由的完整記錄，給你起心動念的能量與投資新觀念。 2.敘事如說故事般生動，沒有過多的專業術語，內容清楚易懂，容易執行、操作。 3.分享投資輔助工具，如：房貸試算網頁、聯徵中心、實價登錄網頁…… 強力推薦： 劉寶傑 ▏「關鍵時刻」節目主持人 鄭弘儀 ▏名主持人 謝震武 ▏名主持人 蔡志雄 ▏包租公律師／財經專家 許瑜容 ▏揚昇集團執行總監 陳建慶 ▏大師房屋董事長 黃世聰 ▏財經專家 廖芳潔 ▏名主播 廖盈婷 ▏車界女神 地產秘密客 ▏房產KOL 認識裕豐多年，沒有想到他在財務規畫上如此積極，也因為如此才能及早享受財務自由的甜頭……我們不可能不投資，否則光是收入很難達到財務自由，但投資真的需要學習，需要耐心，不然最後賠了夫人又折兵，身心折磨非一般人可以想像。—劉寶傑（「關鍵時刻」節目主持人） 我拿到這本書的文稿時已經快半夜11點，打開一看，裕豐果然是跑社會新聞的記者，妙筆生花，我邊讀腦海中充滿了畫面，這居然是一本有畫面的書，會讓人意猶未盡……這本書裡有許許多多裕豐從親身經歷得到的啟發，相信一定可以讓大家少走很多冤枉路。—蔡志雄（包租公律師／財經專家） 透過這本書，他告訴大家他自身的理財投資經驗，從踏到地雷到慢慢達成財富自由的過程，而且本書都是透過故事與實例的分享，不但讀起來毫不費力，也相信在一個一個故事中，大家也能從他身上擷取到你想要的答案。—黃世聰（財經專家） 我一邊翻閱內容，一邊瞠目結舌，原來在我只懂血汗付出，以勞力獲取1：1的酬勞同時，他嘗試了這麼多！從擺地攤還貸款開始，到為了安穩買第一間房子、學習投資買的第二間房子、為了孩子學區買的房子......甚至還成立房地產公司！這是用1分勞力＋5分投資腦袋換來10分收入，怎麼能不佩服！—廖芳潔（名主播） 本書有別於正經八百教條式的理財書籍，因為裕豐很直接了當地揭了自己的遮羞布，毫不保留地將自己各種出糗和成功的經驗寫出來。書的內容相當扎實、有趣，尤其適合當投資菜鳥的樣板！不論你想買房、還是想要投資股市，裕豐都是從一個門外漢開始入手，我相信，如果你想脫貧，可以借鏡他的經驗，從中獲得一些知識、歡樂還有療癒。看完這本書，你會發現人生不難，投資也不難！—廖盈婷（車界女神） 作者簡介 ■林裕豐（財富自由上班族－ETtoday新聞雲房地產線記者） 輔仁大學新聞系畢業，擁有「台灣金融研訓院債權委外催收證照」、「東吳大學法學院法律學分專班合格」等證照。曾任台視新聞社會組記者、TVBS新聞部社會組資深記者、中華電視公司社會組召集人、東森電視新聞部社會組組長。 一個半工半讀的大學生，因就學貸款，一畢業就負債。入社會後，靠著跑新聞、擺路邊攤、買賣外匯車，斜槓再斜槓，還清貸款。 清償債務後，努力存錢在台北市買房。頭期款不夠，於是向警察朋友無息眾籌，一間接著一間，晉升包租公，最後開公司專攻商辦。 為了清償沉重的房貸，靠著投資美股大盤指數ETF加上台股的危機股，在美股大多頭的波段，順利提款千萬還清房貸，再靠一個指標，幸運躲過每2020年的大熔斷恐慌。 「小孩才做選擇！」房市、股市兩頭賺，10年時間實現平凡上班族的財富自由，重新搶回自己的人生。 「記者林裕豐」粉絲頁：https://www.facebook.com/kimi1900 【首部著作】 《翻身！上班族財富自由之路：從扛債青年走向致勝投資人，如何啟動致富腦，打敗死薪水，用房產、股市翻轉人生實作》
