上班族實現財富自由的投資技術

＜內容簡介＞

▶大學畢業，斜槓人生還清債務
大學一畢業，就背著助學貸款的債務踏入社會。除了正職的記者工作之外，開始斜槓青年的還債人生。終於在打拚大半年之後，還清40萬元的債務。眼看著拿命去拚的一疊厚厚的血汗錢，只換到一張清償單及清空的存款帳戶，那一瞬間，他感到無比空虛。

▶因緣際會，「天書」開啟投資路
還清債務，雖然兩手空空，卻因一本「天書」，不僅讓他開始接觸信貸、逆襲銀行，順利買到車，同時啟蒙了他的財務操作技巧，也順利地存下了人生的第一桶金。因緣際會，看準外匯車市場，成為台灣投資外匯車的始祖，從小記者晉升小老闆，進口車生意做得風生水起。

▶投資之初，意外跌出包租公人生
投資失利後留住的現金該放在哪裡？當時租了十年的房子，因為一個蓮蓬頭掉落，讓他萌生「買房」念頭。憑著一股熱血，小資上班族卻勇敢地用全部身家200萬元all in搶下起家厝，但接下來買房的錢哪裡來？貸款如何按期還？30歲的年輕人，如何啟動人際關係線，度過人生重大危機？

▶危機入市，反倒殺出一道獲利路
第一間起家厝啟動了他陸續借錢買房當起包租公的生涯。這樣的意外，也讓他開始盤算如何能夠快速的錢滾錢，滾出更多的被動收入？一場火災現場的採訪，他從房市跨入股市，大膽地逆勢操作。危機入市的實戰經驗，也證實他獨道的投資眼光：「獲利藏在細節裡」。

▶從上班族，躍為富人生的財經專家
本書記錄了作者10年來親身進場買房、買股的投資實況，也分享了他如何從一個投資菜雞走到「財富自由終點站」的走跳過程；他如何憑藉著每個月的死薪水，創造出當時連他自己也想像不到的數十倍、數百倍的收益，成功翻轉不再只靠流血汗、付勞力、整天擔驚受怕、看不到未來的迷霧人生，徹底從財務緊縮→財務獨立→財務自由，不僅實現了富人生的夢想，目前仍不斷一路成長、茁斷。

◎別再說你不懂投資，現在就啟動理財動機！
擺脫FUD心魔，投資不再恐懼、不安和質疑，讓理財變得積極。
作者把自己曾掉過的坑、踩過的雷，如何從零開始、如何評估選擇、如何降低風險，甚至實際操作實例……無私分享全部都寫在這本書裡，只要以這本書做為投資攻略，不僅能給你滿滿的能量，更能少走許多冤枉路，大膽、安心地邁開腳步，有計劃地賺到錢、賺到時間、賺到健康人生。

◎別再說你沒錢投資，即使月入三萬都能開始！
大部分想要投資的人，都拿「沒有錢」、「怕虧本」……當理由，所以遲遲不敢動作。作者分享自身實例給你自信：即使是小額投資，或是理財新手，只要用對方法和善用工具，日積月累地慢慢訓練，讓被動收入細水長流，即能成功地朝向財富自由之路邁進。

◎打開本書，有效破解投資理財迷思！
•投資起步，該買房還是買股？
•你可以在哪裡買房？何時是最佳出手時機？
•貸款期限是不是愈長愈好？寬限期限怎麼用最有利？
•突然有一筆錢，到底該拿去還房貸還是買股？
•應該買個股，還是ETF？
•遇到投資關卡，該怎麼跨越克服？


★本書特色：

出生沒能含著金湯匙，
就自己打造一把富生活的金鑰匙！

☆不是神話，非天方夜譚！
且看一名跑線記者，如何以死薪水操作，
以房產、股市，10年扎實地跑出財富自由路，
從此不怕月光光，不再心慌慌！

☆破窮、脫貧，必看！
小資男女、投資新手，都能翻轉人生，
讓有實戰經驗的財經專家手把手教你，
打敗死薪水，創造被動收入，
提早賺到你想要的後半輩子！

1.十年投資的實戰記錄分享，扎實地帶你有效避險、安全達陣。
2.故事般的生動敘述，清楚易懂，好執行操作。
3.分享多種投資輔助工具，理財如虎添翼。


★目錄：

第一章 打拚賺錢快速脫債
進入社會，如願的做了記者的工作，但原本期待的「單月單薪、雙月雙薪」高薪待遇，卻變成了「單月擔心、雙月傷心」！為了盡快還完助學貸款，正式啟動我斜槓再斜槓的還債人生。

•進入電視台工作
•斜槓的還債青年
•立足東區商圈
•結束擺攤／負債人生

第二章 想要更多錢，開始投資吧！
還完債務，我開始想著如何能存錢。憑藉一本「天書」，讓我存到人生第一桶金，同時躍升為投資外匯車始祖。

•車市菜雞逆襲銀行
•買車讓我存到第一桶金
•看準市場，躍升投資外匯車始祖
•少心太野，一跤摔太重
•60輛外匯車的啟示

第三章 用房產衝出一片天
決定投入房產市場後，借錢買房，當起包租公。2年後，一個不小心弄假成真，賣了房子讓我賺了400萬。

•租屋10年，360萬元打水漂
•諜對諜搶下起家厝
•買房的錢要從哪裡來？
•意外當名嘴，通告費救了我
•借錢買房，當起包租公
•2年賺400萬，賣掉竟後悔
•如果跟著捷運線買房
•買學區房被當冤大頭
•水鬼王流放當鋪
•東區沒落，意外圓了我的人生夢
•公司買的第一間房，竟是垃圾屋
•買房前，你要打敗的2大魔王
•你可以在哪裡買房子？
•房，才不會變成下流老人

第四章 股市獲利錢滾錢
當身上有了閒錢，正是投資的開始；投資的一開始，我大膽的選擇「危機入市」！

•投資第一課：買房還是買股？
•神奇首富與一般人的差異
•畫人生的第一張「資產負債表」
•「資產負債表」的個股投資實戰
•危機入市？！
•大膽買入榮化、錢櫃，逆勢操作？！
•腳麻跑不掉，一等就是10年的基金
•個股是小三，大盤指數是老婆
•all in美股，幸運躲過熔斷股災

第五章 實現財富自由不是夢
不是開始投資了，就一定財富自由了。如何將主動收入轉為被動收入，如何在低谷時不心慌意亂......堅持，才能成功的可能！

•「財富自由」終點站
•會幫繳房貨的魔法阿嬤
•原來我們習慣不自由
•讓主動收入轉化成被動收入
•終於看到隧道外的光
•財富自由道路上的困境
•現在就搶回你的人生


＜作者簡介＞

林裕豐
•POP Radio《POP撞新聞》主持人
•財富自由／FIRE實驗室主持人

輔仁大學新聞系畢業，擁有「台灣金融研訓院債權委外催收證照」、「東吳大學法學院法律學分專班合格」等證照。曾任台視新聞社會組記者、TVBS新聞部社會組資深記者、中華電視公司社會組召集人、東森電視新聞部社會組組長。

一個半工半讀的大學生，因就學貸款，一畢業就負債。入社會後，靠著跑新聞、擺路邊攤、買賣外匯車，斜槓再斜槓，還清貸款。
清償債務後，努力存錢在台北市買房。頭期款不夠，於是向警察朋友無息眾籌，一間接著一間，晉升包租公，最後開公司專攻商辦。

為了清償沉重的房貸，靠著投資美股大盤指數ETF加上台股的危機股，在美股大多頭的波段，順利提款千萬還清房貸，再靠一個指標，幸運躲過每2020年的大熔斷恐慌。

「小孩才做選擇！」房市、股市兩頭賺，10年時間實現平凡上班族的財富自由，重新搶回自己的人生。


★內文試閱：

•作者序

•經得起考驗的回測！

人生的第一本著作有機會改版，真的很令人振奮，也藉著改版來看看書中談
的投資方式到底好不好，提到的幾檔股票下場如何。

因為採訪火災意外，買了敬鵬，初版時股價在2字頭，現在已經在5字頭；
錢櫃也從7字頭上漲到了3位數的股票，其中，還經歷了幾次配股配息。幸好
沒讓相信我的讀者失望。

對比，初版時因運費大漲帶動的航運股，很多航海王趁勢將資產翻了幾倍，但是來不及高歌離席，竟有人「被動」成了公司大股東，動彈不得。

簡單的對比，並不是要炫耀這本書提到的投資方式比別人好，而是經由生活的經歷學到的教訓，才是扎扎實實。在這本書裡，我把自己走過的冤枉路，毫無掩飾地告訴大家，希望大家別跟我一樣傻呼呼地挖洞給自己跳，也不要把美好的青春歲月浪費在虛無飄渺的事物上。你可以把這本書當作財富自由的工具書，因為它清楚地告訴你，在致富的道路上，哪裡有陷阱，你可以輕鬆繞過；集中力量幹大事，專心在「房產」、「股票」這2樣可以讓你快速致富的資產上。

我就是一個平凡上班族，領死薪水，靠著努力和一點運氣，花10年時間，讓自己從財務獨立到財富自由，其實不會太難，而且，我走過一次，證明這是一個可行的方法。如果你跟我一樣是領薪水的上班族，一定要記得：「我們不能有一次失敗！」一定要用最安全的方法來實現財富自由。

最後，感謝包租公律師蔡志雄，沒有他的鼓勵，我不會起心動念，把自己的經歷寫出來，跟大家分享；也感謝凱信出版的同仁手把手教我，該如何寫一本書，沒有他們就沒有這本書。

如果以我一個私立大學畢業、領死薪水的上班族，都能在10年內達到財富自由，相信自己，你一定也行，甚至做得比我更快、更好。

林裕豐