民法物權（13版）

＜內容簡介＞ 民法物權編是財產法的重要成分，更是自由經濟制度下的核心內容。物權編的規定，延續了民法總則的法理基礎，並與民法債編共同架構財產的歸屬與分配。本書係作者在完成民法總則、民法債編總論、民法概要等重要財產法著作中的系列之一。 為使讀者能有效率地適應法律專業的邏輯體系架構，本書由簡易的語言入門，其後再以漸進之方式，帶領讀者深入探討物權之法學理論，並輔以中外通說、實務觀點，以及作者個人之意見，使讀者精確地掌握民法物權的解釋與適用。本書共分十章，第一章至第三章乃物權的基本原理原則，第四章以下為各種物權，包括第四、五章的所有權、第六章用益物權（普通地上權、農育權、不動產役權、典權）、第七章至第九章的擔保物權（抵押權、質權、留置權）、第十章為占有。 ★目錄： 十三版序 序 第一章　概論　1 第一節　什麼是物權　2 第二節　物權法與民法各編的關聯　7 第三節　債權與物權　9 第四節　物權之基本原則　16 第五節　物權法定主義　24 第六節　物權之變動　28 第二章　不動產物權變動　45 第一節　依法律行為而發生之不動產物權變動　46 第二節　非因法律行為而發生之不動產物權變動　66 第三節　不動產物權之善意取得　78 第三章　動產物權變動　89 第一節　依法律行為而發生之動產物權變動　90 第二節　動產物權之善意取得　106 第三節　脫離物（盜贓物、遺失物）之善意取得　119 第四節　非依法律行為而發生之動產物權變動　133 第五節　添附　149 第四章　所有權　185 第一節　意義　186 第二節　所有權之權能　190 第三節　所有權人與占有人之返還關係　213 第四節　時效取得　228 第五節　土地相鄰關係　248 第六節　袋地通行權　264 第七節　越界建築　277 第五章　所有權之特殊型態　287 第一節　概說　288 第二節　分別共有　291 第三節　公同共有　332 第四節　準共有　346 第五節　建築物區分所有權　352 第六章　用益物權　367 第一節　概說　368 第二節　普通地上權　370 第三節　區分地上權　399 第四節　農育權　406 第五節　不動產役權　425 第六節　典　權　453 第七章　抵押權　483 第一節　債權之擔保　484 第二節　普通抵押權　488 第三節　最高限額抵押權　578 第四節　其他抵押權　612 第五節　讓與擔保　635 第八章　質權　643 第一節　意義　644 第二節　質權之種類　645 第三節　質權之利弊　646 第四節　動產質權　648 第五節　權利質權　679 第九章　留置權　709 第一節　意義　710 第二節　留置權之取得　713 第三節　留置權之效力　725 第四節　留置權之消滅　733 第五節　其他留置權　736 第十章　占有　741 第一節　意義　742 第二節　占有種類　747 第三節　占有之取得與消滅　755 第四節　占有之效力　759 第五節　占有之保護　762 第六節　準占有　773 ＜作者簡介＞ 鄭冠宇 現職： 東吳大學法學院院長 主要學經歷： 德國哥廷根（Göttingen）大學法學博士 美國傅爾布萊特（Fulbright）訪問學者 強制執行法修正委員 民法物權編修正委員 文化部法規委員會委員 教育部中央教師申訴評議委員會委員 國防部國家賠償委員會委員 新北市政府法規委員會委員 澳門立法及司法見解評論學術顧問 相關著作： 民法總則 民法債編總論 民法概要 ★內文試閱： 十三版序 嚴重特殊傳染性肺炎（COVID-19）疫情已逐漸趨緩，值此改版之日，得見延宕3年的學術性活動業已在恢復中，吾人深感慶幸。本次改版，一如往昔，除在文字用語部分，有將不合時宜者加以更新、有除去贅字、錯字、不當措辭者，亦有就語意重新加以改述與詮釋，使其表達更為明確與貼切，更有補充或變更個人過去不成熟之見解，以就教於賢達。至於參考資料部分，亦適切添加若干法院實務之最新見解，並儘可能就主要德文參考資料，如教科書（Lehrbücher）及法律註釋書（Kommentare）等加以更新。此外，對於過去最高法院判例，其中雖有加以廢棄或停止適用者，然考慮判例仍有其參考價值，遂仍列於本書註解，但參考最高法院108年度台上大字第1652號民事裁定使用「判決先例」，以及最高法院110年度台抗字第1069號民事裁定使用「裁判先例」之用語，本書一律改稱「先例」。 感謝諸多讀者在使用本書後所提供的建議與指正，除了讓本書能夠更加充實外，更代表了對於本書的關注與期盼。筆者只能更努力地充實本書以為回饋！然而個人能力畢竟有限，謬誤亦所難免，祈望讀者及授課同道們在未來仍能夠本於包容的心態，繼續給予本書關心與勉勵。 鄭冠宇 2023年5月22日 序於台北東吳大學法學院辨公室