商品編號:DJAV0S-A900GDAJW
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商品詳情
內文簡介
- <內容簡介> 這是一本值得採用為教材的大學用書,也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明,並深入剖析我國現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文,本書特地逐條釋義,坊間難得一見。 ★目錄: 五版序 自 序 ‧第一編 總覽土地登記 第一章 緒 論 一、土地登記之意涵/3 二、土地登記之目的/7 三、土地登記之原則/9 四、各國土地登記制度/9 五、我國土地登記制度之特點/12 六、土地登記之效力/16 七、土地登記之損害賠償/18 八、登記漏誤之救濟方法/20 九、登記生效、登記處分及登記對抗/22 十、土地登記之分類/25 第二章 土地登記程序 一、繳 稅/35 二、申 請/37 三、收 件/58 四、計 費/62 五、審 查/65 六、公 告/69 七、登 簿/70 八、繕發書狀/73 九、異動整理/74 十、歸 檔/74 第三章 土地總登記 一、土地總登記之意義/81 二、土地總登記之申請人/82 三、土地總登記之程序/82 四、時效取得所有權登記/84 五、土地所有權第一次登記/85 六、土地所有權回復登記/86 第四章 建物所有權第一次登記 一、建物所有權第一次登記之意義/89 二、土地總登記與建物所有權第一次登記之比較/90 三、建物所有權第一次登記之要件/90 四、建物所有權第一次登記應提出之文件/91 五、區分所有建物之登記/93 六、建物第一次測量/97 七、建物面積測繪規定/99 八、主建物、附屬建物及共有部分面積之產權登記/100 九、停車位之產權登記/103 十、建號所代表之訊息/104 十一、虛坪制與實坪制/106 第五章 所有權移轉登記 一、所有權移轉登記之意義/111 二、所有權移轉登記應提出之文件/111 三、登記過程中之登記權利人或登記義務人死亡/112 四、土地徵收或照價收買之登記/113 五、破產管理人及監護人之處分登記/114 六、土地法第34條之1第1項之登記/115 七、優先購買權之處理/116 八、共有物分割登記/117 九、不動產交換登記/123 十、尚未成立之法人或寺廟購買不動產/125 十一、剩餘財產差額分配登記/126 第六章 他項權利登記 一、他項權利登記之意義/133 二、他項權利登記應提出之文件/133 三、地上權登記/134 四、農育權登記/136 五、不動產役權登記/136 六、典權登記/138 七、抵押權登記/139 八、時效取得他項權利登記/153 第七章 繼承登記 一、繼承登記之意義/165 二、未辦繼承登記之處理/165 三、繼承登記之要件/167 四、繼承登記應提出之文件/167 五、贈與登記與繼承登記之比較/169 六、部分繼承人申請繼承登記/170 七、胎兒繼承之登記/171 八、遺贈之登記/171 九、剩餘財產差額分配登記/173 十、大陸地區人民繼承臺灣地區人民之遺產/173 第八章 標示變更登記 一、標示變更登記之意義/179 二、標示變更登記應提出之文件/180 三、土地分割登記/181 四、土地合併登記/183 五、共有土地之分割與合併/187 六、土地之分割合併與合併分割/191 七、建物分割登記/193 八、建物合併登記/194 九、土地界址曲折調整/196 十、土地重劃確定登記/198 十一、地籍圖重測確定登記/199 第九章 信託登記 一、信託之概念/202 二、土地權利信託登記之意義/204 三、土地權利信託登記之種類/204 四、土地權利信託登記之申請人/205 五、遺囑信託之登記/207 六、信託內容變更登記/208 七、土地權利信託登記應提出之文件/208 八、登記機關之處理方法/210 九、證券化之登記/210 第十章 更正登記 一、更正登記之意義/215 二、更正登記之要件/215 三、更正登記應提出之文件/217 四、逕行更正/217 五、更正登記之同一性/218 六、更正登記與登記損害賠償之發生原因比較/218 七、更正登記與土地登記規則第144條之比較/219 八、特殊更正登記/220 第十一章 限制登記 一、限制登記之意義/224 二、限制登記之種類/224 三、限制登記之申請及塗銷/226 四、限制登記之效力/228 五、預告登記/229 六、預告登記與禁止處分登記之比較/232 七、禁止處分登記之特殊情形/233 八、土地法第34條之1與限制登記/235 第十二章 塗銷登記 一、塗銷登記之意義/240 二、塗銷登記之原因/240 三、塗銷登記之申請人/244 四、塗銷登記應提出之文件/247 第十三章 消滅登記 一、消滅登記之意義/251 二、土地消滅登記/251 三、建物消滅登記/251 四、塗銷登記與消滅登記之比較/252 第十四章 其他登記 一、更名登記/255 二、住址變更登記/256 三、書狀換補給登記/257 四、使用管理登記/257 五、註記登記/260 第十五章 地籍清理 一、地籍清理之意義/266 二、地籍清理之目的/266 三、地籍清理之程序/267 四、代為標售之方法/269 五、日據時期會社或組合名義登記土地之清理/271 六、神明會名義登記土地之清理/271 七、所有權以外土地權利之清理/273 八、限制登記及土地權利不詳之清理/274 九、寺廟或宗教團體土地之清理/275 十、宗教團體以自然人名義登記不動產之所有權歸屬處理/277 十一、祭祀公業土地之清理/282 第十六章 地籍圖重測 一、地籍圖重測之意義/287 二、地籍圖重測之原因/287 三、地籍圖重測之程序/287 四、地籍圖重測之效力/291 第十七章 土地複丈 一、土地複丈之意義/294 二、土地複丈之原因/295 三、土地複丈之申請條件/295 四、土地複丈之申請人/296 五、土地複丈之程序/297 六、土地複丈之測繪規定/300 七、土地測量錯誤之更正/301 八、土地分割及合併之地號編定/302 九、鑑界複丈/304 第十八章 建物測量 一、建物測量之意義/307 二、建物測量之申請人/307 三、建物測量之程序/307 四、建物平面圖及位置圖之測繪規定/310 五、建物測量錯誤之更正/311 六、建物第一次測量/311 七、建物複丈/315 ‧第二編 細說土地登記 土地登記規則逐條釋義/321 ‧第三編 附 錄 一、土地登記簿謄本/441 二、建物登記簿謄本/443 三、地籍圖謄本/445 四、建物測量成果圖/446 五、土地所有權狀/447 六、建物所有權狀/448 七、他項權利證明書/449 八、土地登記申請書/451 九、登記清冊/453 十、買賣契約書(公契)/455
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