民法物權（13版）

＜內容簡介＞

這是一本值得推薦及珍藏的好書！

如果您打開民法法典，翻到物權編，每個條文都是似曾相識、卻不曾在您的腦海裡留下深刻印象，那麼，這本書是您的最佳選擇。是的！物權法的學習方法，本書清楚的告訴您。

如果「物權」之於您而言，除了所有權和抵押權之外，其餘的，都是最熟悉的「陌生人」，那麼，這本書穿針引線式的解說，以最有效率的方法，幫助您將看似獨立的物權規範，一一串起。是的！物權法的體系架構，就從本書開始建立。

如果您正在考海裡浮浮沉沉的奮鬥，拿起物權法實例題，雖是若有所思，卻又不知從何下筆，本書嚴選重要的實務見解及全真考題，清楚的示範實例題的思考層次、解析方法，以及如何快速的找出爭點。是的！觀念與考試的連結，本書完整的傳遞給您。


★目錄：

改版序
序　言

第1章　總　論
　導　讀／1
　第一節　基本原理原則介紹／2
　　案例1 ／2
　　一、物權之特性與效力／3
　　二、物權法定主義／7
　　三、公示原則／9
　　四、公信原則～兼論「善意受讓」／14
　第二節　物／31
　　案例2 ／31
　　一、物vs.物權／32
　　二、不動產vs.動產／33
　　三、部分vs.成分vs.孳息／37
　第三節　不動產物權之變動／41
　　案例3 ／41
　　一、基本概念／44
　　二、因法律行為而生變動／45
　　三、非因法律行為而生變動／51
　第四節　動產物權之變動／65
　　案例4 ／65
　　第一目　因法律行為而生變動／66
　　　一、基本觀念／66
　　　二、動產物權行為之要件／66
　　第二目　非因法律行為而生變動／70
　　　一、拾得遺失物／70
　　　二、添附──總說／78
　　　三、附　合／79
　　　四、混　合／81
　　　五、加　工／82
　　　六、添附之效力／84
第2章　所有權
　導　讀／91
　第一節　所有權總論／92
　　一、所有權之法律性質／92
　　二、所有權之權能／93
　　三、所有權之保護／96
　　案例5 ／96
　第二節　不動產相鄰關係／119
　　案例6 ／119
　　一、相鄰關係之法律性質／119
　　二、鄰地損害之防免／125
　　三、水的相鄰關係／126
　　四、鄰地使用關係／128
　　五、建築物及植物之越界／134
　　六、公用地役關係／140
　第三節　時效取得／149
　　案例7 ／149
　　一、概　說／152
　　二、動產所有權之時效取得／153
　　三、不動產所有權之時效取得／155
　　四、其他財產權之時效取得／158
　　五、時效取得之中斷／164
　　六、時效取得之效力／165
　第四節　共　有／175
　　導讀──共有之基本概念／175
　　第一目　分別共有／176
　　　一、概　說／176
　　　二、共有人之內部關係──處分權／179
　　　　案例8 ／179
　　　三、共有人之內部關係──管理權／211
　　　四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」／225
　　　五、共有關係之消滅／237
　　　　案例9 ／237
　　第二目　公同共有／273
　　　案例10 ／273
　　　一、「公同共有」之形成原因與基本概念／274
　　　二、公同共有人之內部關係／278
　　　三、公同共有人之外部關係──兼論「債權之準公同共有」／282
　　　四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割／291
　第五節　區分所有／297
　　案例11 ／297
　　一、背景說明／298
　　二、專有部分／300
　　三、共有（用）部分／302
　　四、基　地／311
　　五、地下室停車位之權利歸屬釋疑／313
第3章　用益物權
　第一節　用益物權總論／319
　　一、數個用益物權可否同時併存？──談物權之「排他性」／320
　　二、數個擔保物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／320
　　三、擔保物權與用益物權可否同時併存？──談物權之「優先性」／321
　第二節　地上權／323
　　一、地上權之權利內容與基本概念／323
　　二、地上權人之權利與義務／325
　　三、地上權之消滅／336
　　四、地上權與土地租賃權之關係／344
　　五、區分地上權／348
　第三節　農育權／354
　　一、農育權之權利內容與基本概念／354
　　二、農育權人之權利／355
　　三、農育權人之義務／356
　　四、農育權之消滅／357
　第四節　不動產役權／359
　　一、役權之基本概念／359
　　二、役權之特性／359
　　三、不動產役權之權利內容與設定目的／362
　　四、不動產役權之取得原因／362
　　五、不動產役權人之權利與義務／367
　　六、不動產役權之消滅／367
　第五節　典　權／370
　　一、典權之權利內容與基本概念／370
　　二、典權人之權利與義務／371
　　三、出典人之權利與義務／377
　　四、典權之消滅／381
第4章　抵押權
　第一節　普通抵押權之特性／383
　　一、抵押權概說／383
　　二、抵押權之從屬性／384
　　　案例12／384
　　三、抵押權之不可分性／398
　　四、抵押權之物上代位性／403
　第二節　普通抵押權之效力／410
　　一、抵押權所得擔保債權之範圍／410
　　　案例13 ／410
　　二、抵押權所及標的物之範圍／421
　　　案例14 ／421
　第三節　普通抵押權人之權利／446
　　一、次序權之讓與／446
　　　案例15 ／446
　　二、次序權之拋棄／449
　　三、次序升進主義vs.次序固定主義／452
　　四、抵押權之保全／456
　　五、抵押權人之其他權利／459
　第四節　抵押人之權利／463
　　案例16 ／463
　　一、民法第865條／465
　　二、民法第866條／466
　　三、民法第867條／471
　　四、物上保證人與保證人間的關係／473
　第五節　共同普通抵押權／478
　　案例17 ／478
　　一、概　說／479
　　二、共同普通抵押權之設定──自由選擇權保障主義／479
　　三、各抵押物應負擔金額之決定方式／479
　　四、共同普通抵押權之實行／481
　　五、物上保證人與債務人間之權利義務關係／485
　第六節　普通抵押權之消滅／488
　　案例18 ／488
　　一、抵押權消滅之原因／489
　　二、抵押權之實行／490
　　三、法定地上權／504
　第七節　最高限額抵押權／513
　　案例19 ／513
　　一、最高限額抵押權之特性／513
　　二、最高限額抵押權所擔保之債權／518
　　三、最高限額抵押權之確定與實行／525
第5章　動產質權
　案例20 ／533
　　一、動產質權之特性與設定／534
　　二、動產質權所得擔保債權之範圍／535
　　三、動產質權所及標的物之範圍／536
　　四、質權人之權利──論轉質權／538
　　五、動產質權之消滅／541
　　六、營業質／545
　　七、最高限額質權／547
第6章　留置權
　案例21 ／551
　　一、留置權之發生原因／551
　　二、留置權所得擔保債權之範圍／561
　　三、留置權所及標的物之範圍／561
　　四、留置權人之其他權利與義務／562
　　五、留置權之消滅／564
第7章　占　有
　案例22 ／571
　　一、占有之意義／572
　　二、占有之取得與喪失／576
　　三、占有之效力／581